Crédito hipotecario para vivienda de interés social (VIS): requisitos y ventajas

El crédito hipotecario es una herramienta clave para quienes desean obtener una vivienda propia. Este tipo de financiamiento, que se otorga a largo plazo, facilita la compra, construcción o remodelación de una casa, asegurando el pago mediante la hipoteca del bien adquirido.

Subsidio de vivienda

A continuación, te explicamos los requisitos y beneficios de acceder a este tipo de financiamiento para la compra de una vivienda VIS a través de Cafam.

Requisitos para Solicitar un Crédito Hipotecario

1. Afiliación a Cafam

El primer paso es ser afiliado a Cafam. La afiliación te brinda acceso a servicios financieros, incluidos los préstamos para la compra de propiedades, además de otros beneficios que la entidad ofrece.

2. Condiciones Laborales y Estabilidad Financiera

El solicitante debe contar con ingresos estables y suficientes para asumir el pago mensual del préstamo. Asimismo, se revisará el historial crediticio, por lo que es fundamental tener un buen registro en las centrales de riesgo.

3. Requisitos Según el Tipo de Trabajo

Dependiendo de la ocupación, se necesitarán documentos adicionales. Por ejemplo, los empleados deberán presentar un certificado laboral y los últimos tres recibos de nómina, mientras que los trabajadores independientes deberán entregar un certificado de la Cámara de Comercio y su declaración de renta. Si eres pensionado, necesitarás los comprobantes de pago de pensión.

4. Documentación Requerida

Entre los documentos solicitados se encuentran tu documento de identidad ampliado al 150%, comprobantes de ingresos, así como la información relativa al inmueble que deseas adquirir, como avalúos y documentos legales vinculados a la propiedad.

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Beneficios de los Créditos Hipotecarios de Cafam

Este tipo de préstamos para la compra de propiedades de interés social (VIS) que ofrecemos en Cafam cuentan con numerosas ventajas para nuestros afiliados.

1. Asesoría Personalizada

Desde el primer momento en que decidas solicitar un préstamo, recibirás orientación personalizada para guiarte a través de todo el proceso. Contarás con un gestor inmobiliario que te ayudará a seleccionar la propiedad adecuada y a completar los trámites de manera eficiente.

2. Subsidios de Vivienda

Una de las ventajas de hacer este proceso con Cafam es acceder a subsidios de vivienda si cumples con los requisitos. Aunque no hacen parte del crédito hipotecario, se gestionan por separado y pueden ayudarte a reducir la cuota inicial o completar el valor del inmueble.

3. Tasas de Interés Competitivas

Las tasas de interés de los productos de Cafam son preferenciales, lo que te permitirá obtener un financiamiento más económico en comparación con otras alternativas disponibles en el mercado.

4. Plazos Flexibles

Cafam ofrece plazos de pago que van desde 5 hasta 20 años, permitiéndote elegir el período más adecuado a tu capacidad financiera. Esta flexibilidad asegura que puedas cumplir con los pagos sin comprometer tu estabilidad económica.

5. Proceso de Aprobación Rápido

Si la propiedad es nueva, el proceso de aprobación puede tomar entre 180 y 540 días. Durante este tiempo, tendrás la oportunidad de elegir la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

6. Financiación de hasta el 70%

Para propiedades de interés social (VIS), Cafam financia hasta el 70% del valor del inmueble, lo que representa un apoyo considerable para quienes cumplen con los requisitos.

7. Seguros con Costos Reducidos

Además de condiciones favorables en cuanto a financiamiento, Cafam ofrece seguros con costos más bajos, lo que se traduce en cuotas mensuales más accesibles para los solicitantes.

Crédito Hipotecario a través de la Alianza con BBVA

Gracias a nuestra alianza con BBVA, ampliamos las alternativas de financiación para nuestros afiliados, brindando más opciones para acceder a una vivienda según sus necesidades.

Condiciones disponibles a través de BBVA:

1. Plazos

A través de la alianza con BBVA, es posible acceder a créditos con plazos de pago de hasta 30 años, lo que brinda flexibilidad para quienes requieren un período más largo para cumplir con los pagos.

2. Financiación de hasta el 80%

A través de la colaboración con BBVA, es posible financiar hasta el 80% del valor de propiedades de interés social (VIS), lo que reduce el monto que debes cubrir como cuota inicial.

Consideraciones Importantes para Solicitar un Crédito Hipotecario

Antes de solicitar un financiamiento, es fundamental tener en cuenta ciertos factores que influirán en la aprobación de tu solicitud y en la capacidad de cumplir con los pagos:

1. Historial Crediticio

Mantener un buen historial crediticio es esencial para acceder a mejores condiciones de financiamiento. Asegúrate de pagar tus deudas a tiempo y evitar altos niveles de endeudamiento.

2. Ahorro para la Cuota Inicial

Es recomendable comenzar a ahorrar para la cuota inicial, que normalmente oscila entre el 10% y el 30% del valor de la propiedad.

3. Gastos Adicionales

Aparte de la cuota inicial, deberás tener en cuenta otros gastos como seguros, comisiones y costos notariales que debes incorporar a tu presupuesto.

4. Asesoramiento Financiero

Contar con el apoyo de un asesor financiero especializado te ayudará a tomar decisiones informadas y a gestionar tu capacidad de pago de manera efectiva.

Conclusión

El crédito hipotecario para vivienda de interés social (VIS) de Cafam ofrece una excelente oportunidad para acceder a una casa propia con condiciones favorables. A través de un proceso claro y acompañamiento constante, nos aseguramos que puedas adquirir una propiedad adecuada según tus necesidades y posibilidades económicas. Si estás interesado en este tipo de préstamo, te invitamos a ponerte en contacto con nuestros asesores para obtener más información y empezar a dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.

Preguntas Frecuentes:

¿Puedo acceder a subsidios de vivienda a través de Cafam?

Sí, Cafam ofrece subsidios de vivienda para quienes cumplen con los requisitos. Estos subsidios pueden ayudar a reducir la cuota inicial o el monto financiado, facilitando la adquisición de tu vivienda.

¿Qué beneficios ofrece el crédito hipotecario de Cafam?

Cafam ofrece asesoría personalizada, subsidios de vivienda, tasas de interés preferenciales, plazos flexibles de hasta 20 años, un proceso rápido de aprobación y financiación de hasta el 70% del valor del inmueble. Además, los seguros tienen costos reducidos

¿Puedo solicitar un crédito hipotecario si soy trabajador independiente?

Sí, los trabajadores independientes pueden acceder a un crédito hipotecario con Cafam, siempre y cuando presenten los documentos necesarios, como un certificado de la Cámara de Comercio y la declaración de renta.

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