¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?

Solicitar un crédito hipotecario es un proceso que puede parecer complejo, pero siguiendo los pasos adecuados y estando bien informado, se puede llevar a cabo de manera exitosa. Aquí te presentamos una guía detallada sobre los pasos generales y las consideraciones esenciales para solicitar un crédito hipotecario con Cafam.

¿Qué es un crédito hipotecario? Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que una entidad financiera otorga a una persona o grupo familiar para la compra, construcción o remodelación de una vivienda. Como garantía del préstamo, el inmueble adquirido queda hipotecado a favor del prestamista hasta que se pague la totalidad de la deuda. Una de las mayores ventajas de los créditos hipotecarios es que suele tener tasas de interés más bajas y plazos de pago más largos que otros tipos de préstamos. Para solicitar un crédito hipotecario en Cafam, sigue estos pasos:

Afiliación a Cafam: debes ser afiliado a Cafam para acceder a los servicios financieros, incluyendo los créditos hipotecarios. Si aún no eres afiliado, puedes hacerlo a través de la página web o visitando cualquiera de las sedes.
Revisión de requisitos: asegúrate de cumplir con los requisitos establecidos por Cafam para solicitar un crédito hipotecario. Los requisitos de Cafam incluyen: • Tener ingresos suficientes y estables para afrontar el pago de la hipoteca. • Cumplir con los criterios de evaluación crediticia de Cafam. • No tener reporte negativo alguno en ninguna de las centrales de riesgo crediticio. • Y otros requisitos específicos que Cafam pueda establecer.
Preparación de documentos: reúne todos los documentos necesarios para la solicitud del crédito hipotecario. Estos pueden variar según el tipo de crédito y las políticas de Cafam, pero generalmente incluyen:
Documento de identidad ampliado al 150%.
Comprobantes de ingresos (nóminas, declaraciones de renta, certificados laborales).
Historial crediticio.
Información sobre el inmueble a adquirir (avalúo, documentos legales).
Y otros documentos que la Caja de Compensación pueda requerir.

Si eres empleado vas a necesitar:

Certificado laboral original con una vigencia máxima de 90 días (tres meses).
Comprobantes de nómina de los últimos 3 meses.

Si eres pensionado vas a necesitar:

Comprobantes de pago de pensión de los últimos 3 meses.

Si eres prestador de servicios vas a necesitar:

Los contratos o la certificación de prestación de servicios vigente.

Si eres independiente vas a necesitar:

Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días (tres meses) o registro único tributario RUT.
Declaración de renta.
Extractos bancarios (documentación opcional).
Contacto con Cafam: comunícate con Cafam para obtener información específica sobre los créditos hipotecarios que ofrecen y los pasos a seguir para solicitar uno. Puedes hacerlo a través de nuestro portal, llamando a la línea de atención al cliente o visitando una de nuestras sedes.
Presentación de la solicitud: una vez que tengas toda la documentación requerida y estés seguro de cumplir con los requisitos, presenta tu solicitud de crédito hipotecario en Cafam. Esto puede implicar completar un formulario de solicitud y entregar todos los documentos en persona o a través de medios electrónicos.
Evaluación y aprobación: Cafam evaluará tu solicitud y realizará un análisis de riesgo crediticio para determinar si cumples con los requisitos para obtener el crédito hipotecario. Ten paciencia, este proceso puede tardar algunas semanas.
Firma del contrato: si tu solicitud es aprobada, Cafam te hará una oferta formal de crédito. Revisa detenidamente los términos y condiciones del contrato antes de firmar y asegúrate de entender todas las cláusulas.
Desembolso del crédito: una vez firmado el contrato, Cafam procederá al desembolso del crédito hipotecario. El dinero será transferido al vendedor del inmueble o a la entidad fiduciaria correspondiente, según lo acordado.

Recuerda que es importante informarte adecuadamente sobre todas las condiciones del crédito hipotecario antes de tomar una decisión. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con Cafam para obtener ayuda.

Beneficios de los créditos hipotecarios Cafam

Asesoría: para Cafam eres muy importante, por lo que cuentas con asesoría personalizada desde el primer momento de solicitud de tu crédito hipotecario.
Orientación para el acceso a subsidios: los subsidios de vivienda son uno de los beneficios con los que cuentas como afiliado a Cafam, si cumples con los requisitos podrías acceder a un subsidio de vivienda.
Acompañamiento en procesos de legalización: sabemos que algunos procesos pueden ser confusos, por eso te acompañamos también en el paso a paso para la legalización de tu crédito hipotecario.
Estudio de crédito gratuito: como afiliado a Cafam podrás obtener el estudio de crédito para tu préstamo hipotecario sin costo alguno.
Menores tiempos de aprobación: si la vivienda es nueva, el tiempo de aprobación de tu crédito hipotecario podría tomar entre 180 y 540 días. Durante este tiempo puedes aprovechar para buscar la vivienda que deseas comprar.
Podrás elegir el tipo de amortización que se ajuste mejor a tus condiciones de pago.
Plazos de pago que van desde los cinco hasta 20 años para crédito con Cafam y 30 para financiación por medio de la alianza con BBVA.
La financiación puede ser del 70% para compra de vivienda de interés social VIS o del 80% para vivienda No VIS.

Consideraciones importantes para solicitar un crédito hipotecario

Historial crediticio: cuida tu buen historial crediticio y mantenlo limpio pagando tus deudas a tiempo. Evita tener un alto nivel de endeudamiento.
Ahorro para la cuota inicial: reserva fondos para el pago inicial, que generalmente representa entre el 10% y el 30% del valor del inmueble.
Gastos adicionales: considera los gastos adicionales como seguros, comisiones, costos de escrituración y posibles mejoras al inmueble que tendrás que costear.
Asesoramiento financiero: si es posible, busca el asesoramiento de un experto financiero que te guíe a lo largo del proceso y te ayude a tomar decisiones informadas.
Estudio de mercado: realiza un estudio de mercado para encontrar la vivienda que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Ten en cuenta la ubicación, tamaño, estado de la propiedad y otros factores relevantes.
Compromiso y responsabilidad: asume el compromiso y la responsabilidad de cumplir con los pagos mensuales del crédito hipotecario una vez que sea aprobado. Esto garantizará que puedas mantener tu hogar y evitar problemas financieros en el futuro.

Solicitar un crédito hipotecario es un proceso que requiere planificación, investigación y preparación. Con la correcta asesoría puedes aumentar tus posibilidades de obtener un crédito hipotecario favorable y lograr el sueño de tener tu propia vivienda.

Si estás buscando una forma accesible y confiable de financiar tu hogar, Cafam tiene la solución perfecta para ti. Solicita tu crédito hipotecario con nosotros y aprovecha nuestras opciones de financiamiento diseñadas para adaptarse a tus necesidades y capacidades. Con el respaldo de nuestros asesores expertos, recibirás el apoyo y la orientación que necesitas en cada paso del proceso. ¡Solicita tu crédito hipotecario en Cafam y empieza a construir el futuro que siempre has deseado!

También te puede interesar: Subsidio de vivienda.

¿Puedo solicitar un crédito hipotecario para vivienda de interés social con Cafam?

Sí, puedes solicitar un crédito hipotecario para vivienda de interés social con Cafam y se puede financiar hasta el 70% del valor del inmueble. Es importante cumplir con los requisitos específicos para este tipo de crédito.

¿Cuánto es el máximo de financiación si la vivienda no es de interés social?

Para viviendas que no son de interés social se puede financiar hasta el 80% del valor del inmueble, por medio de la alianza Cafam - BBVA.

¿Qué es el sistema de amortización en un crédito hipotecario?

El sistema de amortización en un crédito hipotecario es la forma en que se calculan y se pagan las cuotas del préstamo a lo largo del tiempo. Es un método que determina cómo se distribuyen los pagos entre el capital y los intereses durante la duración del préstamo.